Impuestos al vender tu casa durante un divorcio en Florida

Cuando vendes una propiedad durante un divorcio en Florida, uno de los temas que menos se discute pero que más impacto financiero puede tener son los impuestos sobre las ganancias de capital.

La buena noticia es que el IRS permite una exclusión de ganancias de capital de hasta $250,000 por persona ($500,000 para parejas casadas) si la propiedad fue tu residencia principal durante al menos dos de los últimos cinco años. En un divorcio, esto puede aplicarse de manera especial.

Si la venta ocurre antes de que el divorcio sea final, la pareja aún puede calificar para la exclusión de $500,000 como pareja casada. Si la venta ocurre después del divorcio, cada cónyuge puede calificar por separado para la exclusión de $250,000, siempre que cumpla con los requisitos de residencia.

Hay situaciones más complejas: si uno de los cónyuges se quedó en la casa mientras el otro se fue, el cónyuge que se fue puede seguir calificando para la exclusión si el acuerdo de divorcio le otorgó el derecho de uso de la propiedad.

Es fundamental consultar con un contador o asesor fiscal antes de cerrar la venta. Un Realtor con experiencia en divorcios puede coordinar con tu equipo legal y financiero para asegurarse de que la transacción se estructure de la manera más favorable para ambas partes.